JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +98.4％( +57.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.7年(昨年 26.0年から -47.4 ％減)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 43.4 坪から +54.7 ％増)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 33.3 坪から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.0 年 → 2021年 13.7 年、-47.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 12.3 分 → 2021年 10.7 分、-13.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

八王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.6万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +26.5％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 39 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.2年(昨年 17.5年から -30.4 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 56.1 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 50.4 坪から -38.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.5 年 → 2021年 12.2 年、-30.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.8 ％ → 2021年 56.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 35.1 ％ → 2021年 13.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.1 ％ → 2021年 13.5 ％)

成瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.8％( -25.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +11.1％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 5.2年から +144.1 ％増)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 45.7 坪から +13.8 ％増)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 34.8 坪から -1.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.2 年 → 2021年 12.7 年、+144.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 12.1 分 → 2021年 32.2 分、+166.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 87.5 ％ → 2021年 55.6 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.6 ％ → 2021年 5.0 ％)

町田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +3.9％( +5.0万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 33 件(１年前(2020年)に比べて +32.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.1年(昨年 14.2年から -28.5 ％減)。平均土地面積は 52.3 坪 (昨年 46.9 坪から +11.4 ％増)。平均建物面積は 39.6 坪 (昨年 30.4 坪から +30.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.2 年 → 2021年 10.1 年、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 48.0 ％ → 2021年 64.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 24.0 ％ → 2021年 19.4 ％)