JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北赤羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +42.3％( +57.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 6.6年(昨年 34.6年から -81.0 ％減)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 23.2 坪から +73.9 ％増)。平均建物面積は 104.9 坪 (昨年 31.8 坪から +230.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.6 年 → 2021年 6.6 年、-81.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 3.7 分、-54.2 ％と大きく減少)

大崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 283万円/坪(85.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.3％( +70.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 0.3年から +2382.6 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 12.1 坪から +56.2 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 21.2 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 6.3 年、+2382.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.0 分 → 2021年 12.5 分、+25.0 ％と大きく増加)

浮間舟渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.3％( -350.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 51.3年から -87.8 ％減)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 13.6 坪から +559.3 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 12.1 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.3 年 → 2021年 6.3 年、-87.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 8.7 分、-21.2 ％と大きく減少)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.6％( -26.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.5年(昨年 30.1年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 22.2 坪 (昨年 71.1 坪から -68.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 103.1 坪から -72.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.1 年 → 2021年 20.5 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 40.0 ％)