JR京浜東北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 663万円/坪(201万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +207.3％( +447.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +600.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 -0.2年から -10745.6 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 34.8 坪から -26.1 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 28.7 坪から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.2 年 → 2020年 26.5 年、-10745.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.5 分 → 2020年 10.1 分、-25.4 ％と大きく減少)

鶯谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 321万円/坪(97.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +154.9％( +195.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 49.0年から -48.0 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 25.0 坪から +84.8 ％増)。平均建物面積は 81.3 坪 (昨年 54.5 坪から +49.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.0 年 → 2020年 25.5 年、-48.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.5 分 → 2020年 6.8 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -48.5％( -141.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.8年(昨年 20.3年から +12.4 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 35.5 坪から -10.6 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 46.1 坪から +339.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 20.3 年 → 2020年 22.8 年、+12.4 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.3％( -153.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 29.8年から +77.3 ％増)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 36.3 坪から -70.8 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 170.9 坪から -77.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.0 分 → 2020年 3.0 分、-62.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.8 年 → 2020年 52.8 年、+77.3 ％と大きく増加)