JR五日市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東秋留駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +29.1％( +17.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 8.4年(昨年 15.8年から -46.7 ％減)。平均土地面積は 42.6 坪 (昨年 52.2 坪から -18.4 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.5 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 15.8 年 → 2019年 8.4 年、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 71.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 14.3 分、+42.9 ％と大きく増加)

秋川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -1.7％( -1.1万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 14.4年から +30.7 ％増)。平均土地面積は 35.1 坪 (昨年 55.2 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 67.3 坪から -64.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.4 年 → 2019年 18.9 年、+30.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

熊川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.8万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -46.3％( -51.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 0.3年から +6748.9 ％増)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 33.3 坪から +227.3 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 33.3 坪から +136.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 17.3 年、+6748.9 ％と大きく増加)

武蔵五日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.0万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.9％( -16.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.8年(昨年 28.3年から +44.2 ％増)。平均土地面積は 146.7 坪 (昨年 44.6 坪から +228.8 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 30.3 坪から +55.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.3 年 → 2019年 40.8 年、+44.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 24.0 分、+200.0 ％と大きく増加)