JR中央線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西八王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 266万円/坪(80.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +169.7％( +167.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -28.6％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 18.6年から -24.3 ％減)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 68.7 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 48.8 坪 (昨年 51.9 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 18.6 年 → 2021年 14.1 年、-24.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.4 分 → 2021年 14.5 分、-11.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.0 ％ → 2021年 6.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 46.7 ％)

四ツ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 955万円/坪(289万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +127.5％( +535.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 51.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 39.3 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 136.1 坪 (昨年 63.5 坪から +114.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.0 年 → 2021年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 3.5 分 → 2021年 3.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.2万円/坪(29.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -81.9％( -439.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 43.5年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 66.6 坪から -34.1 ％減)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 71.8 坪から +43.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 43.5 年 → 2021年 35.0 年、-19.5 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.5 分 → 2021年 10.0 分、+81.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

神田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -74.6％( -431.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.5年(昨年 14.5年から +200.0 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 31.8 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 102.9 坪から -60.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 43.5 年、+200.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 3.5 分、+75.0 ％と大きく増加)