JR上野東京ライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤羽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 228万円/坪(69.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +29.8％( +52.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2018年)に比べて -4.5％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 24.7年から -3.3 ％減)。平均土地面積は 59.3 坪 (昨年 32.5 坪から +82.9 ％増)。平均建物面積は 102.3 坪 (昨年 70.4 坪から +45.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.5 ％ → 2019年 10.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.9 ％ → 2019年 18.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 31.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 12.5 ％)

尾久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +24.1％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.9年(昨年 16.0年から -50.5 ％減)。平均土地面積は 27.7 坪 (昨年 44.1 坪から -37.1 ％減)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 51.6 坪から +32.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 16.0 年 → 2019年 7.9 年、-50.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 6.8 分 → 2019年 6.0 分、-11.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 41.7 ％ → 2019年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 20.0 ％)

品川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -5.5％( -14.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.2年(昨年 20.5年から +105.5 ％増)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 112.4 坪から -78.9 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 198.1 坪から -83.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.7 分 → 2019年 7.7 分、-34.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.5 年 → 2019年 42.2 年、+105.5 ％と大きく増加)

上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 330万円/坪(99.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +17.5％( +49.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 47.2年から -62.3 ％減)。平均土地面積は 45.7 坪 (昨年 52.9 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 129.7 坪 (昨年 70.8 坪から +83.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.2 年 → 2019年 17.8 年、-62.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 60.0 ％)