都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 815万円/坪(246万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +224.2％( +563.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 27.6年から +2.5 ％増)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 29.9 坪から +54.9 ％増)。平均建物面積は 117.0 坪 (昨年 52.9 坪から +121.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.7 分 → 2019年 7.0 分、-19.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 22.2 ％)

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 681万円/坪(206万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +79.6％( +301.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 29.2年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 37.3 坪から +118.9 ％増)。平均建物面積は 514.3 坪 (昨年 222.8 坪から +130.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.2 年 → 2019年 19.5 年、-33.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

東日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 263万円/坪(79.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.3％( -98.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 51.5年から -68.0 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 20.4 坪から +107.4 ％増)。平均建物面積は 251.1 坪 (昨年 43.1 坪から +482.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 51.5 年 → 2019年 16.5 年、-68.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 2.5 分 → 2019年 1.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

泉岳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.0％( -105.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 6.5年から +76.9 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 19.7 坪から +107.7 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 33.3 坪から +15.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.5 年 → 2019年 11.5 年、+76.9 ％と大きく増加)