都営大江戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

月島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,647万円/坪(498万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +720.8％( +1446.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 9.0年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 45.4 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 42.4 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.0 分 → 2022年 2.5 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 9.0 年 → 2022年 10.0 年、+11.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 577万円/坪(175万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +493.7％( +480.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 35.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 43.9 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 190.6 坪 (昨年 102.9 坪から +85.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 3.0 分、-70.0 ％と大きく減少)

清澄白河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.8％( -406.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 16.0年から +68.8 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 69.6 坪から +165.2 ％増)。平均建物面積は 468.9 坪 (昨年 179.2 坪から +161.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.0 年 → 2022年 27.0 年、+68.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.5 分 → 2022年 6.5 分、+44.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

青山一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.1％( -253.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 26.5年から +20.8 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 64.3 坪から -50.6 ％減)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 164.9 坪から -63.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.5 年 → 2022年 32.0 年、+20.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.0 分 → 2022年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)