都営大江戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新御徒町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 868万円/坪(263万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +214.3％( +592.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 43.0年から -12.2 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 26.7 坪から +81.4 ％増)。平均建物面積は 108.4 坪 (昨年 76.7 坪から +41.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 43.0 年 → 2019年 37.8 年、-12.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.6 分 → 2019年 2.8 分、-38.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 18.2 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

牛込神楽坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 469万円/坪(142万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +51.1％( +158.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 18.2年から +88.8 ％増)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 43.1 坪から +18.3 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 134.9 坪から -74.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.2 年 → 2019年 34.4 年、+88.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 3.8 分 → 2019年 4.6 分、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

勝どき駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -57.9％( -262.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.7年(昨年 17.9年から +88.3 ％増)。平均土地面積は 11.1 坪 (昨年 80.2 坪から -86.2 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 79.4 坪から -71.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.9 年 → 2019年 33.7 年、+88.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

代々木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 261万円/坪(78.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -57.0％( -346.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 21.9年から +55.4 ％増)。平均土地面積は 139.2 坪 (昨年 59.0 坪から +135.9 ％増)。平均建物面積は 221.6 坪 (昨年 30.3 坪から +632.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 5.5 分 → 2019年 4.5 分、-18.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 21.9 年 → 2019年 34.0 年、+55.4 ％と大きく増加)