西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東長崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +58.8％( +65.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 44.5年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 22.9 坪 (昨年 22.7 坪から +1.1 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 24.2 坪から +42.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.5 年 → 2020年 21.8 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

中村橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 255万円/坪(77.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +44.2％( +78.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 14.1年から -73.2 ％減)。平均土地面積は 33.4 坪 (昨年 29.3 坪から +14.0 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 41.0 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.1 年 → 2020年 3.8 年、-73.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 8.9 分 → 2020年 7.9 分、-11.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 88.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -72.8％( -429.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.7年(昨年 37.4年から -7.1 ％減)。平均土地面積は 23.7 坪 (昨年 20.2 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 69.6 坪から -49.3 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.3 分 → 2020年 12.3 分、+184.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

ひばりケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.9％( -30.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -59.3％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 3.6年から +360.2 ％増)。平均土地面積は 29.0 坪 (昨年 32.7 坪から -11.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 27.6 坪から -1.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.6 年 → 2020年 16.6 年、+360.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.8 ％ → 2020年 36.4 ％)