西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

椎名町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +72.7％( +91.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 19.2年(昨年 43.1年から -55.5 ％減)。平均土地面積は 35.9 坪 (昨年 32.3 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 44.6 坪から +7.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 43.1 年 → 2019年 19.2 年、-55.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 83.3 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.5 分 → 2019年 5.6 分、+23.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 42.9 ％)

東久留米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +16.9％( +22.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.2年(昨年 5.2年から -18.6 ％減)。平均土地面積は 34.9 坪 (昨年 35.9 坪から -3.0 ％減)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 27.6 坪から -5.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 5.2 年 → 2019年 4.2 年、-18.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 20.5 分 → 2019年 13.4 分、-34.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 11.8 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 62.5 ％ → 2019年 52.9 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -35.3％( -135.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 36.7年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 76.6 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 238.5 坪 (昨年 136.8 坪から +74.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 36.7 年 → 2019年 31.9 年、-12.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 7.6 分 → 2019年 6.3 分、-16.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

中村橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -33.8％( -76.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 30.8年から -30.9 ％減)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 38.4 坪から +31.9 ％増)。平均建物面積は 72.0 坪 (昨年 53.5 坪から +34.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.8 年 → 2019年 21.3 年、-30.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 25.0 ％)