西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中村橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 216万円/坪(65.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +49.0％( +70.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 33.4年から -30.1 ％減)。平均土地面積は 46.6 坪 (昨年 48.4 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 125.3 坪から -73.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 33.4 年 → 2019年 23.3 年、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 40.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 7.8 分 → 2019年 8.8 分、+12.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 16.7 ％)

秋津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +34.0％( +32.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 18.5年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 30.9 坪から +15.2 ％増)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 26.3 坪から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 18.5 年 → 2019年 0.3 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

椎名町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.6万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -53.6％( -93.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 17.1年から +146.0 ％増)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 44.9 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 63.7 坪から +70.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 5.3 分 → 2019年 4.8 分、-10.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.1 年 → 2019年 42.0 年、+146.0 ％と大きく増加)

練馬高野台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -30.1％( -51.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 6.7年から +226.1 ％増)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 58.2 坪から -34.3 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 65.3 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 11.8 分 → 2019年 9.9 分、-16.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.7 年 → 2019年 21.8 年、+226.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 50.0 ％)