西武拝島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.1％( +40.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.2年(昨年 10.8年から -98.4 ％減)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 30.6 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 25.7 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 10.8 年 → 2021年 0.2 年、-98.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

武蔵砂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +19.2％( +18.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて -11.8％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 5.9年から -8.4 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 38.5 坪から +2.9 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 29.0 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 21.2 分 → 2021年 18.0 分、-15.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 80.0 ％)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.6％( -49.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 5.8年から +114.4 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 110.8 坪から -68.4 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 28.7 坪から -12.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.2 分 → 2021年 8.5 分、-40.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.8 年 → 2021年 12.3 年、+114.4 ％と大きく増加)

玉川上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -7.2％( -9.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.1年(昨年 14.2年から +20.4 ％増)。平均土地面積は 32.7 坪 (昨年 51.1 坪から -36.1 ％減)。平均建物面積は 27.1 坪 (昨年 30.7 坪から -11.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.2 年 → 2021年 17.1 年、+20.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 30.0 ％)