西武拝島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +81.3％( +66.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.4年(昨年 25.6年から -83.0 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 24.5 坪から +48.1 ％増)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 38.1 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.6 年 → 2020年 4.4 年、-83.0 ％と大きく減少)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.7万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +13.7％( +12.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 1.4年(昨年 18.4年から -92.7 ％減)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 66.6 坪から -50.6 ％減)。平均建物面積は 27.9 坪 (昨年 44.4 坪から -37.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.4 年 → 2020年 1.4 年、-92.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 12.3 分 → 2020年 13.6 分、+10.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 14.3 ％)

西武立川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.0万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -10.7％( -9.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(１年前(2019年)に比べて +90.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 5.1年から +182.6 ％増)。平均土地面積は 44.0 坪 (昨年 35.1 坪から +25.5 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 27.4 坪から +29.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.1 年 → 2020年 14.3 年、+182.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 19.6 分 → 2020年 21.8 分、+11.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 70.0 ％ → 2020年 47.4 ％)

玉川上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1.0％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 15.4年から -52.3 ％減)。平均土地面積は 35.1 坪 (昨年 31.3 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 20.7 坪から +28.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 15.4 年 → 2020年 7.4 年、-52.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 10.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 17.8 分、+27.1 ％と大きく増加)