西武拝島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

玉川上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +16.8％( +20.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 14.4年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 41.0 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 30.1 坪から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 14.0 分 → 2019年 9.6 分、-31.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 42.9 ％)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +5.4％( +6.0万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 16.2年から -71.2 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 46.0 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 25.4 坪から +24.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 16.2 年 → 2019年 4.7 年、-71.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 17.5 分 → 2019年 14.7 分、-16.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

東大和市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.8万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.8％( -25.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 11.8年から +64.2 ％増)。平均土地面積は 31.6 坪 (昨年 42.4 坪から -25.4 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 36.2 坪から -19.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 15.9 分 → 2019年 13.3 分、-16.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 11.8 年 → 2019年 19.4 年、+64.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 54.5 ％ → 2019年 40.0 ％)

小川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -19.4％( -25.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 6.8年から +248.2 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 33.3 坪から +31.8 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 39.3 坪から -20.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 6.8 年 → 2019年 23.5 年、+248.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.2 分 → 2019年 12.5 分、+35.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)