西武多摩湖線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

萩山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +23.0％( +22.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.8年(昨年 7.9年から +36.1 ％増)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 30.6 坪から +0.2 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.7 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.8 分 → 2020年 6.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.9 年 → 2020年 10.8 年、+36.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

国分寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +12.7％( +20.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 5.6年から +31.6 ％増)。平均土地面積は 32.6 坪 (昨年 38.3 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 27.1 坪 (昨年 28.2 坪から -4.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.6 年 → 2020年 7.3 年、+31.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.1 ％ → 2020年 16.7 ％)

八坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -16.8％( -23.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.0年(昨年 0.8年から +1227.6 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 32.1 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 28.0 坪から +1.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 10.0 年、+1227.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

武蔵大和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -12.1％( -11.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 9.3年から +91.0 ％増)。平均土地面積は 47.0 坪 (昨年 42.4 坪から +11.0 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 29.3 坪から +0.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 9.3 年 → 2020年 17.8 年、+91.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 46.7 ％)