東武東上本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中板橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 345万円/坪(104万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +100.8％( +173.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 21.0年から +61.9 ％増)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 19.2 坪から +123.0 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 25.3 坪から +3.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 34.0 年、+61.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 344万円/坪(104万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +50.9％( +116.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 20.8年から +76.3 ％増)。平均土地面積は 63.3 坪 (昨年 56.6 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 154.5 坪 (昨年 150.0 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 36.7 年、+76.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

ときわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.9％( -74.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 3.5年から +671.5 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 35.9 坪から -32.6 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 59.4 坪から -21.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.5 年 → 2022年 27.0 年、+671.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 9.0 分、+28.6 ％と大きく増加)

下赤塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -9.3％( -14.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.7年(昨年 8.7年から +230.8 ％増)。平均土地面積は 26.7 坪 (昨年 20.7 坪から +29.3 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 24.7 坪から +24.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.0 分 → 2022年 8.3 分、-40.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.7 年 → 2022年 28.7 年、+230.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)