東武東上本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 338万円/坪(102万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +94.7％( +164.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 55.8年から -44.8 ％減)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 9.1 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 12.1 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 55.8 年 → 2019年 30.8 年、-44.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.0 分 → 2019年 11.0 分、+22.2 ％と大きく増加)

成増駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.2％( +50.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 12.8年から +109.8 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 37.2 坪から +96.5 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 60.7 坪から -24.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.5 分 → 2019年 7.3 分、-36.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.8 年 → 2019年 26.8 年、+109.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

大山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -40.0％( -67.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.8年(昨年 10.8年から +195.3 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 30.3 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 27.6 坪 (昨年 60.5 坪から -54.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.8 年 → 2019年 31.8 年、+195.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.8 分 → 2019年 11.5 分、+48.4 ％と大きく増加)

池袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -35.3％( -135.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 36.7年から -12.9 ％減)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 76.6 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 238.5 坪 (昨年 136.8 坪から +74.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 36.7 年 → 2019年 31.9 年、-12.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 7.6 分 → 2019年 6.3 分、-16.9 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 33.3 ％)