東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東向島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 334万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +121.4％( +183.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 16.2年から +51.4 ％増)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 27.4 坪から +121.8 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 23.3 坪から +37.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.2 年 → 2021年 24.5 年、+51.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 368万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +51.8％( +125.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 38.6年から -44.5 ％減)。平均土地面積は 51.2 坪 (昨年 54.0 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 145.8 坪から -64.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.6 年 → 2021年 21.4 年、-44.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.9 分 → 2021年 10.7 分、+55.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 66.7 ％)

鐘ケ淵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.1万円/坪(26.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.8％( -43.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.6年(昨年 23.3年から +53.0 ％増)。平均土地面積は 51.2 坪 (昨年 20.8 坪から +146.2 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 28.0 坪から +47.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 3.0 分、-57.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 71.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 23.3 年 → 2021年 35.6 年、+53.0 ％と大きく増加)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.9％( -51.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -88.2％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 12.1年から +187.1 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 26.3 坪から +83.8 ％増)。平均建物面積は 100.6 坪 (昨年 39.8 坪から +152.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.1 年 → 2021年 34.8 年、+187.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 17.6 ％ → 2021年 100.0 ％)