東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 237万円/坪(71.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +235.7％( +166.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.3年(昨年 59.8年から -66.1 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 18.2 坪から +154.2 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 21.9 坪から +169.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 59.8 年 → 2021年 20.3 年、-66.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 5.0 分 → 2021年 5.5 分、+10.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

小菅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +79.9％( +78.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 23.3年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 34.8 坪から +56.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.3 年 → 2021年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 4.5 分 → 2021年 4.0 分、-11.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

東向島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.3万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.9％( -38.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 24.7年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 22.1 坪から +71.2 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 29.6 坪から +119.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 5.2 分 → 2021年 4.5 分、-13.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.7 年 → 2021年 32.3 年、+30.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.8％( -60.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 41.6年から -37.8 ％減)。平均土地面積は 64.1 坪 (昨年 61.1 坪から +5.0 ％増)。平均建物面積は 167.9 坪 (昨年 168.6 坪から -0.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 41.6 年 → 2021年 25.9 年、-37.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 20.0 ％)