東急目黒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大岡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 480万円/坪(145万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.3％( +166.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 28.4年から +20.0 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 110.9 坪から -67.3 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 77.1 坪から -67.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 28.4 年 → 2022年 34.0 年、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

西小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 355万円/坪(108万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +52.1％( +121.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 23.0年から -91.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 27.2 坪から +122.2 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 51.9 坪から +133.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.0 年 → 2022年 2.0 年、-91.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.0 分 → 2022年 12.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.0％( -99.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 62.0年(昨年 21.0年から +195.2 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 118.0 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 332.8 坪から -91.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 62.0 年、+195.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 1.0 分 → 2022年 7.0 分、+600.0 ％と大きく増加)

奥沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 296万円/坪(89.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -7.2％( -23.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.0年(昨年 17.7年から +171.7 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 88.2 坪から -45.1 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 110.4 坪から -47.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.7 年 → 2022年 48.0 年、+171.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)