東急目黒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

奥沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 324万円/坪(98.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +101.4％( +163.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 47.8年から -70.7 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 25.7 坪から +17.6 ％増)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 56.0 坪から -22.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 47.8 年 → 2020年 14.0 年、-70.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.0 分 → 2020年 6.5 分、+225.0 ％と大きく増加)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 433万円/坪(131万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +70.9％( +179.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 29.3年から -23.9 ％減)。平均土地面積は 55.7 坪 (昨年 46.9 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 49.9 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.3 年 → 2020年 22.3 年、-23.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.0 分 → 2020年 9.6 分、+19.6 ％と増加)

目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.8％( -60.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.8年(昨年 15.8年から +69.9 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 69.6 坪から -71.7 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 93.8 坪から -67.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.8 年 → 2020年 26.8 年、+69.9 ％と大きく増加)

洗足駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 296万円/坪(89.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +8.4％( +23.0万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 9.5年から -2.6 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 33.7 坪から -39.3 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.5 分 → 2020年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)