東急池上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

荏原中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 365万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +69.5％( +149.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 23.3年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 20.4 坪から +344.4 ％増)。平均建物面積は 229.9 坪 (昨年 34.8 坪から +560.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.3 年 → 2021年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)

蓮沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +61.3％( +68.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 28.3年から -28.3 ％減)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 29.2 坪から +37.9 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 24.2 坪から +28.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 28.3 年 → 2021年 20.3 年、-28.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.3 分 → 2021年 5.7 分、-32.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

洗足池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -39.4％( -91.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 0.8年から +6043.1 ％増)。平均土地面積は 54.1 坪 (昨年 31.8 坪から +70.2 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 25.7 坪から +61.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 46.3 年、+6043.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.0 分 → 2021年 11.2 分、+40.6 ％と大きく増加)

千鳥町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 189万円/坪(57.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.4％( -57.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.9年(昨年 4.3年から +344.9 ％増)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 20.0 坪から +49.1 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 24.6 坪から +121.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.0 分 → 2021年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.3 年 → 2021年 18.9 年、+344.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 66.7 ％)