東急池上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蓮沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 206万円/坪(62.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +134.1％( +118.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 48.0年から -99.5 ％減)。平均土地面積は 17.0 坪 (昨年 22.7 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 32.5 坪から -16.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 48.0 年 → 2020年 0.3 年、-99.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 5.5 分 → 2020年 6.5 分、+18.2 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

御嶽山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 262万円/坪(79.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +46.7％( +83.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.2年(昨年 24.5年から -70.7 ％減)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 39.1 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 51.2 坪から -46.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.5 年 → 2020年 7.2 年、-70.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 7.7 分 → 2020年 6.2 分、-19.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 66.7 ％)

荏原中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -78.0％( -195.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 26.4年から +78.5 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 38.8 坪から -33.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 38.3 坪から -28.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.0 分 → 2020年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 26.4 年 → 2020年 47.0 年、+78.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

戸越銀座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.4％( -112.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 5.0年から +580.1 ％増)。平均土地面積は 34.3 坪 (昨年 16.6 坪から +106.1 ％増)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 28.0 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 4.5 分 → 2020年 3.7 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.0 年 → 2020年 34.0 年、+580.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)