東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +24.6％( +55.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 20.5年から -5.7 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 25.7 坪から +39.2 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 37.8 坪から -22.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.5 分 → 2019年 8.2 分、+48.5 ％と大きく増加)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 282万円/坪(85.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +3.3％( +9.0万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 16.0年から +135.9 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 92.3 坪から -37.7 ％減)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 144.2 坪から -43.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 12.3 分 → 2019年 6.5 分、-47.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.0 年 → 2019年 37.8 年、+135.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 50.0 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 242万円/坪(73.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -41.9％( -174.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.0年(昨年 45.4年から -31.6 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 81.2 坪から -70.2 ％減)。平均建物面積は 62.5 坪 (昨年 141.2 坪から -55.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 45.4 年 → 2019年 31.0 年、-31.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.7 分 → 2019年 10.7 分、+39.1 ％と大きく増加)

代官山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.2％( -110.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 31.0年から -48.4 ％減)。平均土地面積は 124.0 坪 (昨年 26.5 坪から +368.6 ％増)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 25.7 坪から +1194.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 31.0 年 → 2019年 16.0 年、-48.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 3.0 分、-62.5 ％と大きく減少)