東急大井町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 498万円/坪(151万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +105.5％( +255.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.3年(昨年 21.8年から -80.4 ％減)。平均土地面積は 76.4 坪 (昨年 37.1 坪から +106.1 ％増)。平均建物面積は 135.4 坪 (昨年 41.6 坪から +225.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.8 年 → 2021年 4.3 年、-80.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.0 分 → 2021年 7.5 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 339万円/坪(102万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +82.5％( +153.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 17.1年から -95.6 ％減)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 63.0 坪から -70.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 118.5 坪から -79.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 17.1 年 → 2021年 0.8 年、-95.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.7 分 → 2021年 1.5 分、-67.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

九品仏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.4％( -95.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 12.4年から +148.9 ％増)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 33.0 坪から +7.0 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 36.9 坪から -16.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.4 年 → 2021年 30.8 年、+148.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.2 分 → 2021年 11.3 分、+23.2 ％と大きく増加)

大井町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -33.5％( -74.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.8年(昨年 18.4年から +181.0 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 17.1 坪から +305.9 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 25.7 坪から +217.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 7.0 分 → 2021年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.4 年 → 2021年 51.8 年、+181.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)