東急大井町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 278万円/坪(84.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1580.0％( +261.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 53.5年から -73.8 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 13.6 坪から +238.9 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 12.1 坪から +850.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 53.5 年 → 2021年 14.0 年、-73.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 3.5 分、+75.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

大井町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 208万円/坪(62.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +214.3％( +141.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 42.5年から -56.5 ％減)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 15.1 坪から +350.0 ％増)。平均建物面積は 97.8 坪 (昨年 28.7 坪から +240.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 42.5 年 → 2021年 18.5 年、-56.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

戸越公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.5％( -93.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.5年(昨年 22.5年から -75.5 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 68.8 坪から -53.8 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 141.4 坪から -72.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.5 年 → 2021年 5.5 年、-75.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.5 分 → 2021年 3.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

緑が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 271万円/坪(81.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -30.1％( -116.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 1.0年から +1476.2 ％増)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 37.8 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 37.8 坪から -1.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 15.8 年、+1476.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)