東急大井町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二子玉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 347万円/坪(105万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +86.1％( +160.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.1年(昨年 17.3年から -82.1 ％減)。平均土地面積は 31.5 坪 (昨年 74.4 坪から -57.7 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 74.4 坪から -56.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.3 年 → 2020年 3.1 年、-82.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 21.6 分 → 2020年 18.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

等々力駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 287万円/坪(86.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +56.5％( +103.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.7年(昨年 43.5年から -77.8 ％減)。平均土地面積は 30.7 坪 (昨年 16.6 坪から +84.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 19.7 坪から +53.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.5 年 → 2020年 9.7 年、-77.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.0 分 → 2020年 15.7 分、+74.6 ％と大きく増加)

中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -92.3％( -199.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 21.5年から +148.8 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 24.5 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 55.2 坪から -78.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.8 分 → 2020年 2.0 分、-58.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.5 年 → 2020年 53.5 年、+148.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

大井町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -68.1％( -141.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 0.5年から +8337.5 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 43.9 坪から -65.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 44.6 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.0 分 → 2020年 8.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 42.5 年、+8337.5 ％と大きく増加)