東急大井町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

九品仏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 322万円/坪(97.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +42.7％( +96.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 49.5年から -92.9 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 63.5 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 33.3 坪から +15.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 49.5 年 → 2019年 3.5 年、-92.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 11.0 分 → 2019年 4.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

戸越公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 272万円/坪(82.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +23.5％( +51.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 0.5年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 43.9 坪から +120.7 ％増)。平均建物面積は 257.1 坪 (昨年 72.6 坪から +254.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

旗の台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 221万円/坪(66.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -50.6％( -225.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.5年(昨年 38.5年から -70.1 ％減)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 26.7 坪から +122.6 ％増)。平均建物面積は 74.6 坪 (昨年 21.9 坪から +240.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.5 年 → 2019年 11.5 年、-70.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.7 分 → 2019年 5.7 分、+21.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

大岡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 275万円/坪(83.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -38.5％( -171.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 20.0年から +44.2 ％増)。平均土地面積は 26.5 坪 (昨年 40.5 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 51.4 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 6.4 分 → 2019年 5.6 分、-12.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.0 年 → 2019年 28.9 年、+44.2 ％と大きく増加)