東急多摩川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +109.3％( +172.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 27.4年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 32.0 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 67.0 坪から -68.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.1 分 → 2022年 7.3 分、+133.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 66.7 ％)

下丸子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 257万円/坪(77.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +76.5％( +111.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 33.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 43.9 坪から -55.2 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 75.6 坪から -66.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 3.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.0％( -99.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 62.0年(昨年 21.0年から +195.2 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 118.0 坪から -70.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 332.8 坪から -91.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 62.0 年、+195.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 1.0 分 → 2022年 7.0 分、+600.0 ％と大きく増加)

鵜の木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.2％( -59.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 0.5年から +6104.2 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 14.4 坪から +78.9 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 20.4 坪から +90.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 31.0 年、+6104.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.5 分 → 2022年 6.3 分、+81.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)