東急世田谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

若林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 247万円/坪(74.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +94.4％( +120.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 34.4年から -61.2 ％減)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 16.6 坪から +230.3 ％増)。平均建物面積は 83.2 坪 (昨年 33.3 坪から +150.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.4 年 → 2021年 13.3 年、-61.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.7 分 → 2021年 4.0 分、-29.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

松原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 321万円/坪(97.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +32.7％( +79.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 5.8年から +4.3 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 29.5 坪から +2.6 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 35.5 坪から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

世田谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.2％( -58.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 1.0年から +2295.2 ％増)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 24.2 坪から +185.4 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 36.3 坪から +108.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.0 分 → 2021年 7.0 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 24.0 年、+2295.2 ％と大きく増加)

上町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 201万円/坪(60.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -9.3％( -20.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.5年(昨年 8.9年から +120.1 ％増)。平均土地面積は 19.3 坪 (昨年 27.2 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 23.8 坪 (昨年 35.4 坪から -32.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 5.5 分、-31.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.9 年 → 2021年 19.5 年、+120.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 25.0 ％)