東京メトロ銀座線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 842万円/坪(255万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.2％( +405.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 44.5年から -51.9 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 18.9 坪から +48.0 ％増)。平均建物面積は 104.7 坪 (昨年 131.6 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.5 年 → 2022年 21.4 年、-51.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.5 分 → 2022年 4.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

田原町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +78.4％( +91.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 53.3年(昨年 29.5年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 12.1 坪から +112.5 ％増)。平均建物面積は 69.1 坪 (昨年 19.7 坪から +251.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.5 年 → 2022年 53.3 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

青山一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 239万円/坪(72.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -44.6％( -192.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 39.3年から +4.1 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 65.0 坪から -51.2 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 133.9 坪から -48.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 4.8 分 → 2022年 5.5 分、+15.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

銀座駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 855万円/坪(259万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.3％( -531.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 58.5年(昨年 29.5年から +98.3 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 36.3 坪から -37.5 ％減)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 169.4 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 1.5 分 → 2022年 1.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.5 年 → 2022年 58.5 年、+98.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)