東京メトロ東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

早稲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 300万円/坪(90.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +87.2％( +139.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.3年(昨年 42.3年から -52.1 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 102.9 坪から -72.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 127.1 坪から -71.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 42.3 年 → 2020年 20.3 年、-52.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +31.5％( +79.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.9年(昨年 35.5年から -86.3 ％減)。平均土地面積は 31.2 坪 (昨年 49.2 坪から -36.7 ％減)。平均建物面積は 98.0 坪 (昨年 108.2 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.5 年 → 2020年 4.9 年、-86.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 8.8 分 → 2020年 5.8 分、-34.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 60.0 ％)

落合駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.3％( -95.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 39.8年から -3.8 ％減)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 110.4 坪から -89.0 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 148.2 坪から -91.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 4.5 分 → 2020年 4.0 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 237万円/坪(71.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.6％( -131.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 22.3年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 24.2 坪から -56.2 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 78.7 坪から -25.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.3 年 → 2020年 27.3 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 1.5 分 → 2020年 2.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)