東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

秋葉原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 591万円/坪(179万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +225.6％( +409.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.0年(昨年 41.5年から -73.5 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 55.2 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 236.0 坪 (昨年 183.0 坪から +28.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 41.5 年 → 2019年 11.0 年、-73.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.0 分 → 2019年 2.5 分、-58.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

仲御徒町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 235万円/坪(71.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +92.3％( +112.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 45.3年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 30.6 坪から -30.9 ％減)。平均建物面積は 71.1 坪 (昨年 85.5 坪から -16.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 45.3 年 → 2019年 38.8 年、-14.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.0 分 → 2019年 4.3 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 83.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 60.0 ％)

小伝馬町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -66.5％( -206.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 41.5年から -18.1 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 43.1 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 393.3 坪 (昨年 154.3 坪から +154.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 41.5 年 → 2019年 34.0 年、-18.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.5 分 → 2019年 2.0 分、-55.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

三ノ輪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -55.5％( -228.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 7.0年から +464.3 ％増)。平均土地面積は 23.8 坪 (昨年 35.1 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 39.9 坪から +47.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 7.0 年 → 2019年 39.5 年、+464.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 25.0 ％)