東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志茂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +49.2％( +69.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 15.3年から -91.8 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 26.3 坪から +28.4 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 25.7 坪から +94.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.3 年 → 2021年 1.3 年、-91.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 237万円/坪(71.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.1％( +56.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 17.3年から -18.7 ％減)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 29.7 坪から +9.3 ％増)。平均建物面積は 57.1 坪 (昨年 93.3 坪から -38.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 17.3 年 → 2021年 14.0 年、-18.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.8 分 → 2021年 7.4 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 30.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

後楽園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.1％( -207.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 0.3年から +5160.9 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 59.0 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 105.1 坪から -77.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 13.3 年、+5160.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.5 分 → 2021年 10.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 244万円/坪(73.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.3％( -116.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 29.5 坪から -23.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.0 分 → 2021年 8.0 分、-38.5 ％と大きく減少)