東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三越前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 436万円/坪(132万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +85.5％( +200.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 59.8年(昨年 32.8年から +82.4 ％増)。平均土地面積は 11.3 坪 (昨年 25.7 坪から -55.9 ％減)。平均建物面積は 15.9 坪 (昨年 115.0 坪から -86.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.0 分 → 2021年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 32.8 年 → 2021年 59.8 年、+82.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.7％( +84.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 31.4年から -56.7 ％減)。平均土地面積は 26.8 坪 (昨年 32.3 坪から -17.0 ％減)。平均建物面積は 77.6 坪 (昨年 59.0 坪から +31.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.4 年 → 2021年 13.6 年、-56.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 28.6 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

錦糸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 173万円/坪(52.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -27.4％( -65.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 22.4年から +71.1 ％増)。平均土地面積は 59.3 坪 (昨年 137.6 坪から -56.9 ％減)。平均建物面積は 128.2 坪 (昨年 43.1 坪から +197.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.7 分 → 2021年 6.6 分、-23.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 22.4 年 → 2021年 38.4 年、+71.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 60.0 ％)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 503万円/坪(152万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -22.0％( -142.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 28.8年から +7.0 ％増)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 30.3 坪から +255.0 ％増)。平均建物面積は 240.5 坪 (昨年 69.6 坪から +245.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.0 分 → 2021年 3.5 分、-41.7 ％と大きく減少)