東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

清澄白河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 636万円/坪(193万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +277.9％( +468.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 25.5年から -37.3 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 47.6 坪から +46.0 ％増)。平均建物面積は 179.2 坪 (昨年 124.8 坪から +43.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.5 年 → 2021年 16.0 年、-37.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

神保町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 297万円/坪(89.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +79.5％( +131.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 50.0年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 12.1 坪から +312.5 ％増)。平均建物面積は 266.2 坪 (昨年 45.4 坪から +486.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 50.0 年 → 2021年 32.0 年、-36.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(43.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -37.2％( -85.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 10.7年から +64.1 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 29.1 坪から -1.3 ％減)。平均建物面積は 72.6 坪 (昨年 47.3 坪から +53.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 6.8 分 → 2021年 5.5 分、-18.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.7 年 → 2021年 17.5 年、+64.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

九段下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 395万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -35.7％( -219.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 30.0年から +10.0 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 76.1 坪から -40.4 ％減)。平均建物面積は 124.0 坪 (昨年 217.8 坪から -43.1 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.3 分 → 2021年 6.0 分、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)