東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 247万円/坪(74.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +143.6％( +145.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 30.5年から -59.0 ％減)。平均土地面積は 33.9 坪 (昨年 42.4 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 96.0 坪 (昨年 148.2 坪から -35.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.5 年 → 2019年 12.5 年、-59.0 ％と大きく減少)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 768万円/坪(232万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +132.4％( +437.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 0.5年から +5706.8 ％増)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 19.7 坪から +55.4 ％増)。平均建物面積は 62.3 坪 (昨年 24.2 坪から +157.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 9.0 分 → 2019年 7.6 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.5 年 → 2019年 29.3 年、+5706.8 ％と大きく増加)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 423万円/坪(128万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -41.8％( -304.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 29.2年から -29.7 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 56.0 坪から -75.7 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 158.8 坪から -85.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 29.2 年 → 2019年 20.5 年、-29.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 5.9 分 → 2019年 7.0 分、+19.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)

錦糸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -35.7％( -120.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 18.7年から +59.5 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 45.4 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 79.4 坪 (昨年 92.6 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 10.3 分 → 2019年 8.8 分、-14.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.7 年 → 2019年 29.9 年、+59.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 33.3 ％)