東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

九段下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 817万円/坪(247万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +176.1％( +520.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.3年(昨年 27.3年から +7.3 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 202.7 坪から -85.8 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 574.8 坪から -91.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 224万円/坪(67.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +31.8％( +54.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.6年(昨年 39.9年から +4.4 ％増)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 28.7 坪から +96.1 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 44.3 坪から +186.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 57.1 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

神保町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -71.4％( -487.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 43.3年から -41.6 ％減)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 49.2 坪から -78.5 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 59.7 坪から -46.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 43.3 年 → 2019年 25.3 年、-41.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.5 分 → 2019年 3.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.5万円/坪(27.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -54.7％( -107.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 35.4年から -76.7 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 56.2 坪から -47.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 78.9 坪から -67.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.4 年 → 2019年 8.3 年、-76.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.9 分 → 2019年 3.5 分、-49.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 50.0 ％)