東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 915万円/坪(277万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +29.8％( +210.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.3年(昨年 29.3年から +30.8 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 18.2 坪から +200.0 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 22.7 坪から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.3 年 → 2020年 38.3 年、+30.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 2.0 分 → 2020年 6.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

北綾瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +6.4％( +8.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 13.8年から -51.8 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 27.4 坪から +40.9 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 28.9 坪から +72.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 13.8 年 → 2020年 6.6 年、-51.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.6 分 → 2020年 14.9 分、-10.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 155万円/坪(46.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.8％( -35.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 30.3年から +23.1 ％増)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 24.2 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 111.3 坪 (昨年 58.2 坪から +91.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 4.5 分 → 2020年 3.8 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 30.3 年 → 2020年 37.3 年、+23.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

綾瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.0％( -28.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 9.9年から -34.1 ％減)。平均土地面積は 22.2 坪 (昨年 28.4 坪から -22.0 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 43.5 坪から -27.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 9.9 年 → 2020年 6.5 年、-34.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 85.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.8 分 → 2020年 10.0 分、+13.6 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 11.1 ％)