東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

明治神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 961万円/坪(291万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +336.2％( +740.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 13.5年から +131.9 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 107.4 坪から -52.8 ％減)。平均建物面積は 78.3 坪 (昨年 190.6 坪から -58.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.5 分 → 2019年 6.5 分、-23.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.5 年 → 2019年 31.3 年、+131.9 ％と大きく増加)

大手町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 299万円/坪(90.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +64.1％( +116.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 33.5年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 27.5 坪 (昨年 46.4 坪から -40.8 ％減)。平均建物面積は 83.9 坪 (昨年 347.9 坪から -75.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 33.5 年 → 2019年 44.9 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 83.3 ％)

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 263万円/坪(79.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -49.7％( -260.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 35.4年から -37.3 ％減)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 26.5 坪から +56.2 ％増)。平均建物面積は 145.2 坪 (昨年 87.0 坪から +67.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.4 年 → 2019年 22.2 年、-37.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 1.9 分 → 2019年 4.3 分、+131.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 87.5 ％ → 2019年 33.3 ％)

赤坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 278万円/坪(84.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -48.6％( -262.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.7年(昨年 36.4年から -51.5 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 77.1 坪から -32.7 ％減)。平均建物面積は 153.3 坪 (昨年 263.2 坪から -41.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 36.4 年 → 2019年 17.7 年、-51.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.7 分 → 2019年 3.7 分、+37.5 ％と大きく増加)