東京メトロ丸ノ内線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本郷三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 503万円/坪(152万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +182.3％( +324.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 35.0年から +35.7 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 44.2 坪から +41.9 ％増)。平均建物面積は 99.1 坪 (昨年 147.1 坪から -32.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.8 分 → 2019年 3.0 分、-36.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 75.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 35.0 年 → 2019年 47.5 年、+35.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

新宿御苑前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 341万円/坪(103万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +169.7％( +214.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 31.0年から -29.0 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 102.9 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 31.0 年 → 2019年 22.0 年、-29.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

新大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -62.1％( -355.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +600.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 26.0 坪 (昨年 115.7 坪から -77.5 ％減)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 31.8 坪から +43.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 6.0 分 → 2019年 5.1 分、-15.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 64.3 ％)

新中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.7％( -56.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.5年(昨年 8.5年から +176.5 ％増)。平均土地面積は 14.6 坪 (昨年 24.6 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 17.1 坪 (昨年 53.7 坪から -68.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.5 年 → 2019年 23.5 年、+176.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 5.8 分 → 2019年 6.3 分、+10.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)