京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

稲城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(45.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +94.7％( +73.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 27.2年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 21.2 坪から +110.7 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 22.2 坪から +36.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 27.2 年 → 2021年 16.5 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.3 分 → 2021年 18.0 分、+184.2 ％と大きく増加)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +14.6％( +21.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 2.0年(昨年 3.9年から -49.0 ％減)。平均土地面積は 50.2 坪 (昨年 51.2 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 35.8 坪から -12.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 3.9 年 → 2021年 2.0 年、-49.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 71.4 ％)

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.1万円/坪(28.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.6％( -104.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 4.4年から +307.3 ％増)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 35.9 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 27.0 坪から +17.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.4 年 → 2021年 17.8 年、+307.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 6.9 分 → 2021年 8.0 分、+16.4 ％と増加)

京王よみうりランド駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.7％( -40.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.2年(昨年 0.5年から +1124.8 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 24.2 坪から +22.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.8 分、-13.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 6.2 年、+1124.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)