京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +61.1％( +47.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 28.3年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 70.9 坪 (昨年 59.7 坪から +18.7 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 38.6 坪から +56.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.3 年 → 2020年 15.8 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.5 分 → 2020年 15.5 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.5％( +48.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 22 件(１年前(2019年)に比べて +450.0％( +18件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 2.0年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 44.6 坪から +17.9 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 29.9 坪から +15.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 2.0 年 → 2020年 1.3 年、-35.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.8 分 → 2020年 11.3 分、-32.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 81.8 ％)

京王堀之内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -18.3％( -30.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 4.9年(昨年 3.4年から +43.2 ％増)。平均土地面積は 61.6 坪 (昨年 47.6 坪から +29.3 ％増)。平均建物面積は 41.3 坪 (昨年 32.5 坪から +26.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.4 年 → 2020年 4.9 年、+43.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.5 分 → 2020年 20.7 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -17.1％( -20.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 0.8年から +1815.3 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 31.8 坪から +92.1 ％増)。平均建物面積は 57.0 坪 (昨年 27.2 坪から +109.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 14.4 年、+1815.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)