京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西永福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 320万円/坪(96.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +60.6％( +121.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 19.8年から -17.7 ％減)。平均土地面積は 27.7 坪 (昨年 54.5 坪から -49.1 ％減)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 47.6 坪から -48.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 19.8 年 → 2021年 16.3 年、-17.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

駒場東大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 361万円/坪(109万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +54.0％( +126.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.7年(昨年 21.8年から -103.4 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 45.4 坪から -56.7 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 93.0 坪から -64.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.8 年 → 2021年 -0.7 年、-103.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.0 分 → 2021年 4.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

東松原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -13.2％( -33.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.1年(昨年 13.9年から +44.1 ％増)。平均土地面積は 33.9 坪 (昨年 23.7 坪から +43.0 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 27.2 坪から +22.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.9 年 → 2021年 20.1 年、+44.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 5.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 40.0 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 414万円/坪(125万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.5％( -48.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.3年(昨年 0.3年から +12704.3 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 84.7 坪から +39.3 ％増)。平均建物面積は 214.8 坪 (昨年 453.8 坪から -52.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 9.0 分、-43.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 32.3 年、+12704.3 ％と大きく増加)