京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

青物横丁駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 360万円/坪(109万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +151.3％( +216.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 62.8年から -45.4 ％減)。平均土地面積は 14.4 坪 (昨年 36.3 坪から -60.4 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 45.4 坪から -73.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 62.8 年 → 2019年 34.3 年、-45.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

大森町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 229万円/坪(69.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +146.6％( +136.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 24.4年から +23.6 ％増)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 24.2 坪から +29.5 ％増)。平均建物面積は 39.5 坪 (昨年 44.9 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.4 年 → 2019年 30.2 年、+23.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 8.0 分 → 2019年 9.3 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 16.7 ％)

立会川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -33.7％( -73.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.6年(昨年 8.3年から +210.3 ％増)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 26.6 坪から +31.7 ％増)。平均建物面積は 73.5 坪 (昨年 36.1 坪から +103.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 6.0 分 → 2019年 4.9 分、-19.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.3 年 → 2019年 25.6 年、+210.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 42.9 ％)

雑色駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -7.4％( -11.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 17.4年から -1.0 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 30.9 坪から -36.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.7 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 9.3 分 → 2019年 10.2 分、+10.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 37.5 ％)