京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京急蒲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 177万円/坪(53.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +8.8％( +14.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 16.1年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 33.9 坪から +8.3 ％増)。平均建物面積は 63.1 坪 (昨年 81.7 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.6 分 → 2019年 7.0 分、-18.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 16.1 年 → 2019年 19.0 年、+18.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

梅屋敷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 175万円/坪(53.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -1.7％( -3.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 33.5年から -30.6 ％減)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 66.9 坪から -40.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 67.8 坪から -55.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 33.5 年 → 2019年 23.3 年、-30.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 10.6 分 → 2019年 9.2 分、-13.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

鮫洲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -51.1％( -121.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 0.3年から +12306.5 ％増)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 12.1 坪から +800.0 ％増)。平均建物面積は 232.9 坪 (昨年 18.2 坪から +1183.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.3 年 → 2019年 31.3 年、+12306.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

六郷土手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.7％( -97.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 18.3年から +21.9 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 39.3 坪から -61.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 26.7 坪から -9.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.3 年 → 2019年 22.3 年、+21.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 9.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 100.0 ％)