都電荒川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西ケ原四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 189万円/坪(57.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +152.0％( +113.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 37.8年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 21.9 坪 (昨年 148.2 坪から -85.2 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 160.3 坪から -82.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.8 年 → 2021年 15.0 年、-60.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

滝野川一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 368万円/坪(111万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +102.0％( +185.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 20.3年から +27.9 ％増)。平均土地面積は 21.6 坪 (昨年 22.2 坪から -2.8 ％減)。平均建物面積は 22.3 坪 (昨年 30.3 坪から -26.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.0 分 → 2021年 2.2 分、-55.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.3 年 → 2021年 26.0 年、+27.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

荒川区役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.9％( -47.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 3.4年から +614.4 ％増)。平均土地面積は 23.0 坪 (昨年 22.4 坪から +2.5 ％増)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 29.3 坪から +63.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.4 年 → 2021年 24.1 年、+614.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

飛鳥山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 281万円/坪(84.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -23.6％( -86.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 0.5年から -148.9 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 31.8 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 260.2 坪 (昨年 27.2 坪から +855.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 0.5 年 → 2021年 -0.2 年、-148.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)