多摩モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

甲州街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +208.4％( +80.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 36.3年から -99.3 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 22.7 坪から +40.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.3 年 → 2020年 0.3 年、-99.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.0 分 → 2020年 8.0 分、-46.7 ％と大きく減少)

泉体育館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +53.8％( +53.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.4年(昨年 41.3年から -96.7 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 22.7 坪から +57.8 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 21.2 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.3 年 → 2020年 1.4 年、-96.7 ％と大きく減少)

玉川上水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -13.0％( -20.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 3.4年から +203.7 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 34.6 坪から -12.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 28.4 坪から -20.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 3.4 年 → 2020年 10.3 年、+203.7 ％と大きく増加)

高幡不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.2万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -11.0％( -10.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 30.6年から -10.2 ％減)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 61.5 坪から -21.8 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 36.3 坪から -19.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 30.6 年 → 2020年 27.5 年、-10.2 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 40.0 ％)