つくばエクスプレス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +54.1％( +63.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -53.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.1年(昨年 33.7年から -93.7 ％減)。平均土地面積は 20.9 坪 (昨年 29.3 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 28.1 坪 (昨年 63.1 坪から -55.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.7 年 → 2020年 2.1 年、-93.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 10.0 分 → 2020年 11.2 分、+11.7 ％と増加)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 171万円/坪(51.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +5.0％( +8.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.2年(昨年 18.7年から -50.9 ％減)。平均土地面積は 15.9 坪 (昨年 21.3 坪から -25.5 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 30.0 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.7 年 → 2020年 9.2 年、-50.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 54.5 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 10.4 分 → 2020年 12.3 分、+19.0 ％と増加)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 320万円/坪(96.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -60.8％( -495.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 28.3年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 37.6 坪 (昨年 46.3 坪から -18.8 ％減)。平均建物面積は 106.5 坪 (昨年 117.0 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 28.3 年 → 2020年 23.7 年、-16.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.0 分 → 2020年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 40.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 40.0 ％)

新御徒町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -43.6％( -118.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 33.5年から -7.5 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 40.3 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 160.3 坪 (昨年 184.5 坪から -13.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 2.3 分 → 2020年 2.0 分、-14.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)